El TSJA confirma un justiprecio de 828.848,77 euros por la expropiación de los terrenos ubicados en la avenida América.
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso presentado por el Ayuntamiento de Albox y confirma la sentencia que fijó en 828.848,77 euros el justiprecio de la expropiación forzosa de unos terrenos destinados a espacio libre público en la avenida de América. La resolución impone además las costas del recurso, con un límite de 1.000 euros.
El procedimiento se remonta al proyecto de expropiación aprobado inicialmente por el Pleno municipal el 3 de noviembre de 2016, con nueve votos a favor y siete abstenciones, en cumplimiento de una resolución judicial anterior. Entonces gobernaba Francisco Torrecillas (UCIN) con el apoyo del PSOE albojense sacando adelante la expropiación.
En julio de 2020, la Comisión Provincial de Valoraciones estableció un justiprecio de 164.570,01 euros, incluido el premio de afección. Sin embargo, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Almería, mediante sentencia de 8 de julio de 2024, elevó la valoración a 828.848,77 euros. El Ayuntamiento recurrió esta decisión, pero el TSJA ha rechazado sus argumentos y confirmado la valoración judicial.Entonces dábamos cuanta de lo sucedido en un solar de unos 4.000 metros ubicados en pleno centro de Albox y los algo más de 150.000 euros que el Ayuntamiento ofrecía a la familia Soto, propietaria del solar que acudió a los tribunales por considerar que no se ajustaba a la realidad del mercado y donde se habían dinamitado todos los puentes de la negociación que incluyó agresiones físicas entre los protagonistas.
Ahora, seis años después y con un nuevo gobierno gestionando los intereses de los vecinos, se teme que el impacto económico para las arcas municipales pueda ser considerable, toda vez que la diferencia entre la valoración de la Comisión Provincial y la fijada por los tribunales asciende a 664.278,76 euros. Esto significa que el justiprecio judicial es aproximadamente cinco veces el establecido inicialmente por la Comisión. No obstante, esa diferencia no equivale necesariamente a la cantidad que queda por pagar, ya que para calcular la obligación pendiente es necesario conocer si el Ayuntamiento ya abonó o consignó alguna cantidad y qué intereses u otros conceptos resultan exigibles.
A esta cuantía podrían añadirse los intereses que legalmente correspondan, así como las costas del recurso ante el TSJA, limitadas en esta resolución a 1.000 euros. El importe total y su incidencia efectiva en el presupuesto municipal dependerán, por tanto, de la liquidación final y de la situación de los pagos realizados, además de la minuta de un despacho de abogados de fuera de la provincia que el entonces regidor contrató para hacer frente a este litigio.
La sentencia contempla la posibilidad de preparar recurso de casación en los términos previstos legalmente. Por ello, antes de afirmar que la obligación es firme o determinar el desembolso definitivo, debe confirmarse si se ha presentado recurso y cuál es el estado procesal del expediente, aunque lo cierto es que los vecinos de Albox volverán a tener que hacer frente con sus impuestos a una situación derivada de una pésima gestión del recurso público llevada a cabo durante años.